Lees verder
Schade voorkomen en veilig wonen in een VvE
Vijf vragen over preventie. Voor VvE-beheerders, -bestuurders en -bewoners
5 vragen
Meer weten over de risico’s van laadpalen in parkeergarages van VvE’s?
Lees dan het artikel hierover verderop in dit magazine.
Nick de Kort,
accountmanager bij Meijers
1
‘Vaak zit dat risico bij zwakke plekken in daken en muren of de waterleiding. Laat daarom regelmatig controle uitvoeren aan het dak, de dakgoten en afvoeren, de buitenmuren en de kozijnen van het VvE-complex. Controleer ook het kit- en voegwerk. Verder is de aan- en afvoerslang van de wasmachine een aandachtspunt: zit deze goed vast? Ook een waterslot op de wasmachinekraan en eventueel een lekbak plaatsen zijn goede preventiemaatregelen. De afvoerleidingen in de keuken en de badkamer? Spoel die elk half jaar een keer door met heet water en een lepel soda om verstopping te voorkomen.’
Tip: Plaats een watermelder. Deze gaat af bij lekkage van bijvoorbeeld de cv-ketel of de wasmachine.
contact op
2
‘Een brand heeft een heel grote impact. Blijf daarom scherp op ontvlambare risico’s. Laat het VvE-gebouw geregeld inspecteren door een erkende brandpreventiespecialist. Belangrijk om te weten: Sinds juli 2022 is het wettelijk verplicht om rookmelders te plaatsen. Zorg verder voor een branddeken in de keuken en een goedgekeurde brandblusser in huis. Laat ook één keer per jaar de cv-ketel controleren door een professioneel, gecertificeerd installatiebedrijf. Blijf daarnaast alert op veel voorkomende brandoorzaken zoals een vergeten kaars, een brandende sigaret of een barbecue op het balkon.’
Tip: Wasdrogers zijn een vaak vergeten brandveroorzaker. Maak daarom geregeld het stoffilter en de ruimte daaromheen schoon.
Tip: Ook het artikel over klimaatrisico’s geeft waardevolle informatie.
Tip: Lees ook het artikel ‘Zonnepanelen, het nieuwe asbest’ verderop in dit magazine.
3
‘Een goede vraag, want er zijn steeds meer VvE’s met zonnepanelen op het dak. En ook daar ligt bij onvoldoende maatregelen brand op de loer. Zorg voor het juiste dakbedekkingsmateriaal en passend onderhoud. Laat zonnepalen plaatsen door een hiervoor erkend bedrijf. Het is essentieel dat zij daarbij niet alleen de zonnepanelen, maar ook de bekabeling op het dak en de aansluiting in de meterkast veilig aanleggen. En dat de omvormer wordt gemonteerd op een niet-brandbare ondergrond. Is alles geplaatst? Laat dan elke vijf jaar een Scope-12-keuring uitvoeren. En maak zonnepanelen niet zelf schoon, maar schakel er een professioneel bedrijf voor in, om brand en ongelukken te voorkomen.’
4
‘Door klimaatschade neemt de kans op extreem weer toe en komen ook stormen vaker voor. Vallende dakpannen, rondvliegende takken en wegwaaiende spullen wil je natuurlijk niet. Want voor je het weet loop je als VvE flinke schade op aan je gebouw. Laat daarom regelmatig het dak en de dakpannen controleren en zo nodig onderhouden. Verwijder verder hangende boomtakken rondom het VvE-gebouw. En is er harde wind of storm op komst? Ruim dan losse spullen als bloempotten en bijzettafeltjes in de tuin of op het balkon op. Tot slot: klap zonwering en tuinmeubilair in.’
5
‘Elk jaar wordt er in Nederland ongeveer 27.000 keer ingebroken. Dat zorgt niet alleen voor schade en verlies van waardevolle spullen, maar heeft ook een nare impact op bewoners. Het is dus zaak om het inbrekers zo moeilijk mogelijk te maken. Ze kiezen vaak voor de eenvoudigste optie. Veilige, goedgekeurde sloten en/of een goed beveiligingssysteem zijn goede maatregelen. Net als waardevolle spullen uit het zicht plaatsen. Bewegingsgevoelige lampen en/of lampen met tijdsschakelaars in de woning, algemene ruimtes en rondom het complex schrikken inbrekers af. Natuurlijk is het raadzaam om niet zomaar de algemene toegangsdeur voor vreemden te openen. Check altijd wie er voor de deur staat. En voor wie de deur uitgaat en/of laat thuiskomt: trek deuren van toegangsruimtes altijd goed dicht in het slot.
Jaarlijks worden er meer dan
5000 VvE-schades bij Meijers gemeld
Een inboedelverzekering per individuele VvE-bewoner zorgt voor dekking van eventuele schade aan roerende zaken
Bij stroomuitval of als het donker is, moet de noodverlichting op de vluchtroute altijd zichtbaar blijven
Zorg voor goede vluchtroutes, vluchtladders en nooduitgangen in het VvE-gebouw
Gebruik deze chat voor het melden van verdachte situaties en spoed of calamiteiten zoals storm, lekkages of stroomuitval
Maak een chat-groep aan voor de VvE-bewoners
Onderzoek samen met de VvE-beheerder en/of je buren snel de oorzaak van de schade
Zorg voor een helder en duidelijk proces bij schade
Delen:
Als onverwachte gebeurtenissen zoals lekkage, brand, storm of inbraak schade veroorzaken in een VvE, leidt dat vaak tot hoge kosten en veel ongemak. Natuurlijk kun je je er als VvE tegen verzekeren. Maar maatregelen nemen om schade zoveel mogelijk te voorkomen is natuurlijk nog veel beter. We legden vijf vragen hierover voor aan Nick de Kort, accountmanager bij Meijers.
Schade door achterstallig onderhoud is niet alleen heel vervelend, maar wordt ook niet door de verzekering gedekt
en VvE Belang
Naar inhoudsopgave
Schade voorkomen en veilig wonen in een VvE
Vijf vragen over preventie. Voor VvE-beheerders,
-bestuurders en -bewoners
5 vragen
Jaarlijks worden er meer dan
5000 VvE-schades bij Meijers gemeld
Een inboedelverzekering per individuele VvE-bewoner zorgt voor dekking van eventuele schade aan roerende zaken
Bij stroomuitval of als het donker is, moet de noodverlichting op de vluchtroute altijd zichtbaar blijven
Zorg voor goede vluchtroutes, vluchtladders en nooduitgangen in het VvE-gebouw
Gebruik deze chat voor het melden van verdachte situaties en spoed of calamiteiten zoals storm, lekkages of stroomuitval
Maak een chat-groep aan voor de VvE-bewoners
Onderzoek samen met de VvE-beheerder en/of je buren snel de oorzaak van de schade
Zorg voor een helder en duidelijk proces bij schade
Tip: Ook het artikel over klimaatrisico’s geeft waardevolle informatie.
Nick de Kort,
accountmanager bij Meijers
Meer weten over de risico’s van laadpalen in parkeergarages van VvE’s?
Lees dan het artikel hierover verderop in dit magazine.
contact op
en VvE Belang
5
‘Elk jaar wordt er in Nederland ongeveer 27.000 keer ingebroken. Dat zorgt niet alleen voor schade en verlies van waardevolle spullen, maar heeft ook een nare impact op bewoners. Het is dus zaak om het inbrekers zo moeilijk mogelijk te maken. Ze kiezen vaak voor de eenvoudigste optie. Veilige, goedgekeurde sloten en/of een goed beveiligingssysteem zijn goede maatregelen. Net als waardevolle spullen uit het zicht plaatsen. Bewegingsgevoelige lampen en/of lampen met tijdsschakelaars in de woning, algemene ruimtes en rondom het complex schrikken inbrekers af. Natuurlijk is het raadzaam om niet zomaar de algemene toegangsdeur voor vreemden te openen. Check altijd wie er voor de deur staat. En voor wie de deur uitgaat en/of laat thuiskomt: trek deuren van toegangsruimtes altijd goed dicht in het slot.
2
‘Een brand heeft een heel grote impact. Blijf daarom scherp op ontvlambare risico’s. Laat het VvE-gebouw geregeld inspecteren door een erkende brandpreventiespecialist. Belangrijk om te weten: Sinds juli 2022 is het wettelijk verplicht om rookmelders te plaatsen. Zorg verder voor een branddeken in de keuken en een goedgekeurde brandblusser in huis. Laat ook één keer per jaar de cv-ketel controleren door een professioneel, gecertificeerd installatiebedrijf. Blijf daarnaast alert op veel voorkomende brandoorzaken zoals een vergeten kaars, een brandende sigaret of een barbecue op het balkon.’
Tip: Wasdrogers zijn een vaak vergeten brandveroorzaker. Maak daarom geregeld het stoffilter en de ruimte daaromheen schoon.
4
‘Door klimaatschade neemt de kans op extreem weer toe en komen ook stormen vaker voor. Vallende dakpannen, rondvliegende takken en wegwaaiende spullen wil je natuurlijk niet. Want voor je het weet loop je als VvE flinke schade op aan je gebouw. Laat daarom regelmatig het dak en de dakpannen controleren en zo nodig onderhouden. Verwijder verder hangende boomtakken rondom het VvE-gebouw. En is er harde wind of storm op komst? Ruim dan losse spullen als bloempotten en bijzettafeltjes in de tuin of op het balkon op. Tot slot: klap zonwering en tuinmeubilair in.’
Schade door achterstallig onderhoud is niet alleen heel vervelend, maar wordt ook niet door de verzekering gedekt
3
‘Een goede vraag, want er zijn steeds meer VvE’s met zonnepanelen op het dak. En ook daar ligt bij onvoldoende maatregelen brand op de loer. Zorg voor het juiste dakbedekkingsmateriaal en passend onderhoud. Laat zonnepalen plaatsen door een hiervoor erkend bedrijf. Het is essentieel dat zij daarbij niet alleen de zonnepanelen, maar ook de bekabeling op het dak en de aansluiting in de meterkast veilig aanleggen. En dat de omvormer wordt gemonteerd op een niet-brandbare ondergrond. Is alles geplaatst? Laat dan elke vijf jaar een Scope-12-keuring uitvoeren. En maak zonnepanelen niet zelf schoon, maar schakel er een professioneel bedrijf voor in, om brand en ongelukken te voorkomen.’
Tip: Lees ook het artikel ‘Zonnepanelen, het nieuwe asbest’ verderop in dit magazine.
Delen:
Als onverwachte gebeurtenissen zoals lekkage, brand, storm of inbraak schade veroorzaken in een VvE, leidt dat vaak tot hoge kosten en veel ongemak. Natuurlijk kun je je er als VvE tegen verzekeren. Maar maatregelen nemen om schade zoveel mogelijk te voorkomen is natuurlijk nog veel beter. We legden vijf vragen hierover voor aan Nick de Kort, accountmanager bij Meijers.
1
‘Vaak zit dat risico bij zwakke plekken in daken en muren of de waterleiding. Laat daarom regelmatig controle uitvoeren aan het dak, de dakgoten en afvoeren, de buitenmuren en de kozijnen van het VvE-complex. Controleer ook het kit- en voegwerk. Verder is de aan- en afvoerslang van de wasmachine een aandachtspunt: zit deze goed vast? Ook een waterslot op de wasmachinekraan en eventueel een lekbak plaatsen zijn goede preventiemaatregelen. De afvoerleidingen in de keuken en de badkamer? Spoel die elk half jaar een keer door met heet water en een lepel soda om verstopping te voorkomen.’
Tip: Plaats een watermelder. Deze gaat af bij lekkage van bijvoorbeeld de cv-ketel of de wasmachine.
Naar inhoudsopgave