Update
Laadpunten
in parkeergarages
Bestuurdersaansprakelijkheid binnen VvE's
Belangrijk voor VvE’s:
de milieuschadeverzekering
Goede installatie én bevestiging van zonnepanelen op gebouwen is een absolute must. Stel dat zonnepanelen toch in brand gaan? Dan kunnen glasdeeltjes met de rook worden meegevoerd en tot wel tien kilometer ver neerdalen, met milieuschade als gevolg. Zonnepanelen worden daarom ook wel het nieuwe asbest genoemd. Het is van belang dat een VvE ook het financiële risico door milieuschade afdekt.
Milieuschade ontstaat niet alleen door zonnepanelen of asbest. Maar ook tijdens reguliere werkzaamheden als het laden en lossen van goederen of bij het weglekken van gevaarlijke stoffen. De gevolgen zijn dan niet alleen nadelig voor het milieu, maar óók voor de financiële situatie van de VvE. Vaak wordt aangenomen dat de gebouwenverzekering (opstal) en de aansprakelijkheidsverzekering dit soort schade volledig dekken. Maar niets is minder waar. Meestal is er geen, of hooguit een beperkte dekking van kosten bij milieuschade. Het is dus belangrijk dat de VvE op basis van de eigen situatie de juiste verzekering afsluit: de milieuschadeverzekering.
Schade
Reguliere verzekering (gebouw/aansprakelijkheid)
Milieuschadeverzekering
Ruimere dekking, met een vast maximaal bedrag voor het opruimen van milieuschade.
In theorie gedekt. Maar leidt vaak tot langdurig juridisch traject (schuldvast-stelling) en onzekerheid over uitkering.
Max. 10% van herbouwwaarde bovenop verzekerde som. Vaak onvoldoende dekking vanwege hoge kosten.
Aansprakelijkheid zelf veroorzaakte zonnepaneelmilieuschade op eigen terrein
Milieuschade op het eigen terrein veroorzaakt door derden
Aansprakelijkheid asbestschade bij derden
Dekking ondergrondse saneringskosten
Opruimen eigen terrein
Dekking bovengrondse opruimingskosten
Bestuursleden van de VvE kunnen aansprakelijk worden gesteld voor fouten die zij maken tijdens de uitoefening van hun functie. Het gaat hierbij om vermogensschade die niet wordt gedekt door de reguliere aansprakelijkheidsverzekering van de VvE. Deze verzekering dekt namelijk alleen schade aan zaken of personen. Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten is voor een VvE en zijn bestuursleden daarom de oplossing.
Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering biedt dekking als bestuurders hoofdelijk en persoonlijk aansprakelijk worden gehouden voor de schade. Ook wanneer deze schade voortvloeit uit fouten van medebestuursleden. Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering voorkomt dat het privévermogen van bestuursleden wordt geraakt. Ook de kosten voor verweer zijn meegenomen in de dekking.
Situaties waarin bestuurders persoonlijk aansprakelijk zijn:
Schending van wet- en regelgeving
Onjuiste of misleidende informatie verstrekken
Foutieve besluitvorming
Contractuele fouten
Tekortschieten in onderhoudsverplichtingen
Financieel wanbeheer
Geef bij de ingang van de parkeergarage duidelijk aan waar alle oplaadpunten en de uitschakelvoorziening zich bevinden.
Laadpalen buiten een gebouw? Plaats ze niet te dicht bij (brandbare) gevels, maar op een veilige afstand.
Parkeergarage onder een gebouw met slaapfuncties? Een sprinklerinstallatie is altijd verplicht.
Voorzie de parkeergarage van een centrale uitschakeling voor alle oplaadpunten.
Oplaadpunten in een parkeergarage moeten voldoen aan mode 3 of mode 4 als bedoeld in NEN 1010.
Laat als extra waarborg een NEN 1010 keuring uitvoeren door een derde partij, na voltooiing van alle installatiewerkzaamheden. En toekomstige periodieke keuringen conform NEN 1010 of SCOPE 8.
Laat oplaadpunten altijd installeren door een erkende installateur. Plaats oplaadpunten bij voorkeur dicht bij de ingang en op straatniveau.
Regels en preventiemaatregelen
Laadpunten in parkeergarages
Heeft uw VvE een parkeergarage? En worden daar laadpunten voor elektrische voertuigen geplaatst? Dan wilt u natuurlijk brandrisico’s voorkomen. Per 1 januari 2024 moet bij het installeren van nieuwe laadpunten in parkeergarages worden voldaan aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Dit geldt voor zowel nieuwe, te verbouwen als bestaande gebouwen.
In onze polisvoorwaarden zijn geen dekkingsbeperkende restricties. Maar we geven u graag inzicht in de geldende regels. En in de preventiemaatregelen die u als VvE kunt nemen.
Delen:
Naar inhoudsopgave
Laadpunten
in parkeergarages
Bestuurders-aansprakelijkheid binnen VvE's
Belangrijk voor VvE’s:
de milieuschade-
verzekering
Update
Ruimere dekking, met een vast maximaal bedrag voor het opruimen van milieuschade.
In theorie gedekt. Maar leidt vaak tot langdurig juridisch traject (schuldvast-stelling) en onzekerheid over uitkering.
Max. 10% van herbouwwaarde bovenop verzekerde som. Vaak onvoldoende dekking vanwege hoge kosten.
Opruimen eigen terrein
Dekking ondergrondse saneringskosten
Dekking bovengrondse opruimingskosten
Milieuschadeverzekering
Reguliere verzekering
(gebouw/
aansprakelijkheid)
Schade
Goede installatie én bevestiging van zonnepanelen op gebouwen is een absolute must. Stel dat zonnepanelen toch in brand gaan? Dan kunnen glasdeeltjes met de rook worden meegevoerd en tot wel tien kilometer ver neerdalen, met milieuschade als gevolg. Zonnepanelen worden daarom ook wel het nieuwe asbest genoemd. Het is van belang dat een VvE ook het financiële risico door milieuschade afdekt.
Milieuschade ontstaat niet alleen door zonnepanelen of asbest. Maar ook tijdens reguliere werkzaamheden als het laden en lossen van goederen of bij het weglekken van gevaarlijke stoffen. De gevolgen zijn dan niet alleen nadelig voor het milieu, maar óók voor de financiële situatie van de VvE. Vaak wordt aangenomen dat de gebouwenverzekering (opstal) en de aansprakelijkheidsverzekering dit soort schade volledig dekken. Maar niets is minder waar. Meestal is er geen, of hooguit een beperkte dekking van kosten bij milieuschade. Het is dus belangrijk dat de VvE op basis van de eigen situatie de juiste verzekering afsluit: de milieuschadeverzekering.
Milieuschade op het eigen terrein veroorzaakt door derden
Aansprakelijkheid zelf veroorzaakte zonnepaneelmilieuschade op eigen terrein
Aansprakelijkheid asbestschade bij derden
Onjuiste of misleidende informatie verstrekken
Schending van wet- en regelgeving
Foutieve besluitvorming
Tekortschieten in onderhoudsverplichtingen
Contractuele fouten
Financieel wanbeheer
Situaties waarin bestuurders persoonlijk aansprakelijk zijn:
Bestuursleden van de VvE kunnen aansprakelijk worden gesteld voor fouten die zij maken tijdens de uitoefening van hun functie. Het gaat hierbij om vermogensschade die niet wordt gedekt door de reguliere aansprakelijkheidsverzekering van de VvE. Deze verzekering dekt namelijk alleen schade aan zaken of personen. Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten is voor een VvE en zijn bestuursleden daarom de oplossing.
Een bestuurdersaansprakelijkheids-verzekering biedt dekking als bestuurders hoofdelijk en persoonlijk aansprakelijk worden gehouden voor de schade. Ook wanneer deze schade voortvloeit uit fouten van medebestuursleden. Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering voorkomt dat het privévermogen van bestuursleden wordt geraakt. Ook de kosten voor verweer zijn meegenomen in de dekking.
Naar inhoudsopgave
Laadpalen buiten een gebouw? Plaats ze niet te dicht bij (brandbare) gevels, maar op een veilige afstand.
Parkeergarage onder een gebouw met slaapfuncties? Een sprinklerinstallatie is altijd verplicht.
Geef bij de ingang van de parkeergarage duidelijk aan waar alle oplaadpunten en de uitschakelvoorziening zich bevinden.
Voorzie de parkeergarage van een centrale uitschakeling voor alle oplaadpunten.
Laat als extra waarborg een NEN 1010 keuring uitvoeren door een derde partij, na voltooiing van alle installatiewerkzaamheden. En toekomstige periodieke keuringen conform NEN 1010 of SCOPE 8.
Oplaadpunten in een parkeergarage moeten voldoen aan mode 3 of mode 4 als bedoeld in NEN 1010.
Laat oplaadpunten altijd installeren door een erkende installateur. Plaats oplaadpunten bij voorkeur dicht bij de ingang en op straatniveau.
In onze polisvoorwaarden zijn geen dekkingsbeperkende restricties. Maar we geven u graag inzicht in de geldende regels. En in de preventiemaatregelen die u als VvE kunt nemen.
Regels en preventiemaatregelen
Laadpunten in parkeergarages
Heeft uw VvE een parkeergarage? En worden daar laadpunten voor elektrische voertuigen geplaatst? Dan wilt u natuurlijk brandrisico’s voorkomen. Per 1 januari 2024 moet bij het installeren van nieuwe laadpunten in parkeergarages worden voldaan aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Dit geldt voor zowel nieuwe, te verbouwen als bestaande gebouwen.
Delen:
