‘Ik begon in 2006 met een eigen VvE- en verhuurbeheerkantoor, drie VvE’s en een verhuurportefeuille van 350 verhuurwoningen. Eén van de VvE’s was een nieuwbouw VvE en dat vond ik meteen interessant. De nieuwbouwportefeuille breidde snel uit en na de opstart kwamen de VvE’s bij ons in het reguliere beheer terecht. In 2022 droeg ik het VvE-beheer- en verhuurbeheerkantoor over aan mijn toenmalige compagnon en startte ik JuNova. Mijn specialisatie? De oprichting en opstart van nieuwe VvE’s. Ik focus volledig op nieuwbouwprojecten, werk in opdracht van vastgoedontwikkelaars en ben meestal vanaf de eerste planfase betrokken. Ik denk en bouw vanuit het juridisch kader mee aan het toekomstige VvE beheer. Daarnaast maken wij een eerste begroting voor de VvE met de bijhorende VvE-bijdrage van de eigenaren. Dat laatste wordt een steeds complexere rekensom. Nieuwe woongebouwen zitten namelijk vol met innovatieve klimaatinstallaties, er zijn vaker parkeergarages, laadpalen, zonnepanelen en groene gevels met waterdruppelsystemen. Dit soort nieuwe zaken zijn medebepalend voor de lasten van een nieuwe VvE. Ze verdienen ook zorgvuldige aandacht bij het afsluiten van verzekeringen. Ik zie het als mijn taak om nieuwe kopers van appartementen goed voor te lichten over het complex waarin zij gaan wonen, welke verantwoordelijkheden zij daarmee samen aangaan, wat de wettelijke regels voor VvE’s zijn en hoe een VvE werkt. Bovendien wil ik laten zien dat als je vanuit de juiste basis start, je samen echt een thuis gevoel creëert. Zonder ‘VvE-gedoe’, maar juist met rust voor de toekomst.’

Uitstekende voorwaarden en onderscheidende dienstverlening
‘Ik regel alle zaken tot en met de activering van de VvE. Waaronder de juridische oprichting, de inrichting van de splitsingsakte, de aanvangsbegroting, de opening van de bankrekening, en eventueel de selectie van het VvE-beheerkantoor. En een passend verzekeringspakket is essentieel. De specialisten van Meijers zijn mijn vertrouwde partner in het verzekeren van VvE-risico’s. Natuurlijk voor de verplichte gebouwenverzekering (opstal) en VvE-aansprakelijkheidsverzekering. Maar afhankelijk van de situatie zijn ook andere verzekeringen belangrijk. Meijers en ik creëren samen rust in het eerste VvE-jaar. Mijn advies daarna is: het staat je als VvE-beheerder of VvE vrij om zelf te gaan shoppen, maar kijk niet alleen naar de premies. Meijers biedt namelijk uitstekende voorwaarden én onderscheidende dienstverlening. Je krijgt altijd een eerlijk en juist advies op maat, ook schadeafhandeling is goed geregeld. Nieuwe uitdagingen voor VvE’s? Denk aan verhoogde kans op schade door het veranderende klimaat. Of zonnepanelen waar bij brand de deeltjes ver weg waaien tot buiten het eigen VvE-terrein. Bij al dat soort zaken moet je de balans vinden tussen preventie, veiligheid, de financiële draagkracht van de VvE en het sluiten van de juiste verzekeringen. Onaangename verrassingen wil je voorkomen.’

‘REBO Groep bestaat vijftig jaar, ik ben manager van de business unit VvE en Woningmakelaardij. De relatie met Meijers gaat terug naar wel vijftien jaar geleden. We verzorgen het VvE-beheer voor de meest uiteenlopende VvE’s in Nederland, zo’n vijfhonderd in totaal. We doen dat vanuit diverse kantoren in het land. We bieden drie dienstenpakketten, waarmee we elke VvE keuzevrijheid geven. Wat wil je uitbesteden en wat wil je zelf doen? Zo’n negentig procent kiest voor het complete pakket, waarbij wij zowel financieel, algemeen en technisch beheer doen. Daarbij bieden we extra opties als het besturen van de VvE en het begeleiden van verduurzaming. We zijn sterk in de opstart van nieuwe VvE’s, in opdracht van ontwikkelaars van nieuwbouw of bij gebouwtransformatie. De VvE is als structuur populairder dan ooit, gedeeld eigendom in de Nederlandse gebouwde omgeving groeit flink. VvE’s worden ook complexer. Multifunctionele gebouwen leiden tot meer ondersplitsingen. Gemeenten kiezen er ook vaker voor om ook het bezit en onderhoud van grond, groen, wegen en parkeerplaatsen over te dragen aan VvE’s. Wij kijken nauwkeurig naar de juridische en praktische gevolgen bij dit soort nieuwe vormen van eigenaarschap. Wat zijn de nieuwe verantwoordelijkheden en risico’s? Wat betekent dat voor de maandelijkse bijdrage, maar óók voor de verzekeringen? Daarvoor is Meijers onze vaste partner.’

Meedenken in verzekeren en schadeherstel
‘Het is fijn samenwerken met Meijers. De lijnen zijn kort. Er wordt snel gereageerd, de specialisten van het VvE-team kennen de wereld van VvE-beheerders en VvE’s door en door. Ze hebben een luisterend oor en kunnen daardoor ook écht meedenken in verzekeringsoplossingen. Ook als het gaat om het helder en compleet vastleggen van bijvoorbeeld het schadeproces. Ze zijn flexibel, geven gedegen advies en bieden voor elke VvE echt maatwerk. Dat klinkt allemaal vanzelfsprekend, maar je komt die goede dienstverlening echt niet altijd tegen in de markt. We worden verder zoveel mogelijk ontzorgd. Bijvoorbeeld met de koppeling naar onze online beheeromgeving Convect, zodat we altijd overzicht hebben over onze totale verzekeringsportefeuille. Ook is Meijers een fijne partner bij het afhandelen van schades. Ze zorgen dat een schadehersteller direct actie onderneemt. Want ze begrijpen: een VvE is eerst gebaat bij snel herstel. De beoordeling en afwikkeling van de schade komt daarna. We hebben dus op al die fronten een hecht partnership. Waarin we samen optrekken, elkaar volledig vertrouwen en het beste met VvE’s voor hebben.

‘Met een bedrijfskundige achtergrond en een arbeidsmarkt die tijdens de financiële crisis vrijwel stilviel, ontstond de keuze om een eenmanszaak in vastgoedbeheer te starten. Het vak pakte mij meteen. Na mijn overstap naar de Alliantie VvE diensten ben ik doorgegroeid naar directeur. Met zo’n 750 VvE’s en circa vijftig medewerkers zijn wij een van de grotere VvE-beheerkantoren. We zijn actief op alle fronten. Bestuurlijk-, technisch- en financieel beheer. Grote en kleine VvE’s. Complexe VvE’s met ondersplitsingen in appartementen, commerciële functies, kantoren en parkeergelegenheid bijvoorbeeld. We kiezen voor een degelijke, vertrouwde en persoonlijke aanpak. Geholpen uiteraard door innovatieve automatisering, data en AI. Waarmee we onze dienstverlening optimaliseren en nog veel meer inzichten delen over hoe VvE’s ervoor staan. Ook dit jaar halen we, naar verwachting, weer met vlag en wimpel het SKG IKOB-certificaat, het kwaliteitskeurmerk voor VvE-beheerders. Daarmee tonen we aan dat we een veilige haven voor VvE’s zijn. Valkuilen willen wij aan alle kanten voorkomen. Met een actief VvE-bestuur, een heldere toekomstvisie, zorgvuldige planning van onderhoud en verduurzaming en zeker ook met een verzekeringspakket per VvE op maat. Beheersbaarheid en betaalbaarheid zijn essentieel. Daarmee zorg je voor rust in een VvE.’

Verzekeringsspecialist in de VvE-sector
‘De markt is uiterst dynamisch. Er komt meer nieuwbouw op gang, de woningopgave is groot. Bestaande gebouwen worden getransformeerd tot appartementencomplexen. En ontstaan nieuwe VvE’s omdat vastgoedexploitanten vaker kiezen voor uitponding. De weg naar een aardgasloos Nederland leidt bovendien tot meer duurzame energieopwekking, -opslag en -installaties. Denk aan warmtepompen, bodembronnen, riothermie en accu’s. Allemaal zaken waarover je binnen een VvE goed moet nadenken. Voor welke opgaven sta je? Hoe maak je de juiste keuzes? Wij ondersteunen bij de oprichting van VvE’s en zorgen voor betrouwbare begeleiding en bemiddeling. Zodat je als appartementseigenaren binnen de VvE prettig samenleeft. Meijers draagt daar zeker ook aan bij. Met verzekeringsexpertise én specifieke ervaring in de VvE-sector. Ze ontzorgen ons met betrouwbare dienstverlening. Met echt goede kennis, passende verzekeringsoplossingen en kraakheldere voorwaarden. Maar ook met snel en zorgvuldig schadeherstel, efficiënte processen, scherpe analyses en een geautomatiseerde koppeling naar onze online Twinq-beheeradministratie. Zodat we niet honderden polissen handmatig hoeven in te voeren. Meijers en de Alliantie VvE diensten lijken trouwens op elkaar. Beide bedrijven kiezen voor nauwe betrokkenheid en een eigen, zelfstandige koers. Met warme, lange termijnrelaties en vertrouwen in elkaar.  Dat voel je in ons contact en in onze jarenlange samenwerking.’